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項(xiàng)目名稱

鹽城市大豐人民醫(yī)院城中菜場北側(cè)人民醫(yī)院宿舍樓一樓門市招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

JSYFH-20241111

公告報(bào)名日期

起始日期2024年12月16日

公告報(bào)名終止日期：2024年12月27日18:00時(shí)前

現(xiàn)場競價(jià)時(shí)間：2024年12月30日上午9時(shí)00分；

現(xiàn)場競價(jià)地點(diǎn)：鹽城市大豐人民醫(yī)院門診二樓遠(yuǎn)程會診中心視頻會議室。

標(biāo)

的

概

況

標(biāo)的坐落

大豐城中菜場北側(cè)人民醫(yī)院宿舍樓一樓十四間門市

基本屬性

1室面積

14.5平方米

租期

3年

2-3室面積

29.7平方米

租期

3年

4-5-6室面積

44.28平方米

租期

3年

7室面積

14.85平方米

租期

3年

8室面積

14.58平方米

租期

3年

9室面積

15.75平方米

租期

3年

10室面積

13.5平方米

租期

3年

11-12室面積

30.33平方米

租期

3年

13-14室面積

31.5平方米

租期

3年

標(biāo)的物現(xiàn)狀

租賃情況

有

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

否

抵押情況

無

權(quán)屬情況

鹽城市大豐人民醫(yī)院

租賃底價(jià)

一標(biāo)段（1室）

￥30450元/年

二標(biāo)段（2-3室）

￥62370元/年

三標(biāo)段（4-5-6室）

￥92988元/年

四標(biāo)段（7室）

￥31185元/年

五標(biāo)段（8室）

￥30618元/年

六標(biāo)段（9室）

￥33075元/年

七標(biāo)段（10室）

￥28350元/年

八標(biāo)段（11-12室）

￥63693元/年

九標(biāo)段（13-14室）

￥66150元/年

租賃方情況

基本情況

租賃方名稱

鹽城市大豐人民醫(yī)院

統(tǒng)一社會信用代碼

12320982468394789X

法定代表人

楊維平

注冊地

鹽城市大豐區(qū)幸福東大街139號

租賃方承諾

我方按本公告的內(nèi)容在江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺網(wǎng)站公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)租賃信息，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

一、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；

二、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

四、我方在租賃過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

租賃方?jīng)Q策文件

大財(cái)國資復(fù)【2024】29號

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

鹽城市大豐區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

特別說明

一、本次租賃標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)的租賃。

二、意向承租方在公告期內(nèi)可電話預(yù)約至現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的，并自行向相關(guān)部門了解租賃標(biāo)的實(shí)際情況。

三、本租賃項(xiàng)目共分9個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段內(nèi)容如下：

注：本次招租項(xiàng)目投標(biāo)人可以兼中多個(gè)標(biāo)段，若投多個(gè)標(biāo)段的，每個(gè)標(biāo)段須提供一份投標(biāo)文件

四、承租方必須付清所有款項(xiàng)后，租賃方方能協(xié)助承租方辦理租賃標(biāo)的租賃等手續(xù)。

五、租賃合同期滿或終止后，承租方退出房屋時(shí)，裝修應(yīng)保持完好，承租方不得破壞或拆除，不得影響門市房的正常使用。承租方后增設(shè)的可移動(dòng)物品、設(shè)施，應(yīng)在租賃合同期滿或終止之日起三日內(nèi)搬離，否則視為承租方放棄物權(quán)，相應(yīng)的可移動(dòng)物品、設(shè)施無償歸出租人所有。如承租方違反前述約定，則視為承租方違約。

六、門市的電費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)向供電部門自行繳納。門市的水費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)向鹽城市大豐人民醫(yī)院后勤部繳納，如果逾期未繳納至鹽城市大豐人民醫(yī)院后勤部，租賃方有權(quán)對承租人斷水，并向承租人進(jìn)行追償。如因承租人使用不當(dāng)，導(dǎo)致水、電影響其他租賃戶的，承租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)并賠償損失。

七、承租方簽訂合同時(shí)，繳納履約保證金和第一年租金。

八、承租方在承租期間，不得以鹽城市大豐人民醫(yī)院名義對外宣稱、經(jīng)營和廣告。

九、承租方的所有債權(quán)債務(wù)與出租人無關(guān)，由承租方單獨(dú)享有承擔(dān)。

十、承租方租賃期間的安全責(zé)任由承租方單獨(dú)承擔(dān)，與出租人無關(guān)。

十一、承租方經(jīng)營期間不得有違法違規(guī)行為，否則視為承租方根本違約。

十二、后期簽合同的承租方與現(xiàn)場參加投標(biāo)的自然人或單位必須是同一人或單位。

十三、未經(jīng)租賃方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換，如有上述情況租賃方有權(quán)追究承租方違約責(zé)任。 

十四、因不可抗拒的自然災(zāi)害造成承租方損失的，由承租方自行承擔(dān)，與出租人無關(guān)。

以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），租賃方對此不承擔(dān)任何責(zé)任；承租方參與競買，即表明承租方愿意按照租賃標(biāo)的實(shí)際狀況競買，承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競買,否則競買保證金不予返還。

交易條件

交易價(jià)款支付及交付約定

根據(jù)《租賃合同》約定支付交易價(jià)款及交付時(shí)間、條件

承租方資格條件

一、意向承租方如是單位的需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等。

二、如意向承租方為自然人須提供居民身份證。

三、意向承租方承諾應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次租賃行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形。

標(biāo)的交割

根據(jù)《租賃合同》約定辦理交割手續(xù)

交易指南

招租公告發(fā)布平臺：江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：https://www.jszbtb.com/#/newindex）。

請報(bào)名人按所報(bào)標(biāo)段進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名方式如下：

意向承租方于2024年12月16 日-2024年12月27日18:00時(shí)前，至鹽城市大豐區(qū)人民北路與通港大道交匯處（豐尚國際17層）領(lǐng)取招標(biāo)文件，報(bào)名聯(lián)系電話：0515-83415333。

現(xiàn)場競價(jià)會開始前，意向承租方需提供對租賃資產(chǎn)文件資料的書面確認(rèn)簽；承租承諾函；報(bào)價(jià)單單獨(dú)密封封裝。

一、意向承租方對照意向承租方資格條件，提供有關(guān)報(bào)名資料，以下提供復(fù)印件的，需加蓋公章并原件驗(yàn)證。

意向承租方為企業(yè)法人的應(yīng)提供（所有材料加蓋公章）：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件；

3、租賃方要求提供的其他材料。

意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

1、自然人居民身份證復(fù)印件；

2、租賃方要求提供的其他材料。 

二、確認(rèn)合格意向承租方：現(xiàn)場競價(jià)會開始前根據(jù)報(bào)名結(jié)果確定符合條件的意向承租方。

三、各標(biāo)段保證金支付方式及時(shí)間：1、意向承租方在2024年 12 月 30 日9時(shí)00分前按所報(bào)標(biāo)段向江蘇昱豐華項(xiàng)目管理有限公司賬戶（收款單位：江蘇昱豐華項(xiàng)目管理有限公司，開戶銀行：江蘇大豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城中支行,賬號：3209824401201000088347 ；標(biāo)段一、四、五、六、七交納壹萬元整（￥10000.00元）交易保證金（保證金不計(jì)利息），標(biāo)段二、三、八、九交納貳萬元整（￥20000.00元）交易保證金（保證金不計(jì)利息）以確定其參與承租。交易中心僅接受意向承租方以本單位賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納的交易保證金。意向承租方未能如期交納足額交易保證金的，視為放棄本次承租。請?zhí)崆稗k理保證金繳納手續(xù)，確保保證金在截止日時(shí)間前到達(dá)指定帳戶。（若意向承租方報(bào)多個(gè)標(biāo)段需每個(gè)標(biāo)段繳納相應(yīng)的投標(biāo)保證金，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注所報(bào)名的標(biāo)段號。）

四、一旦交納保證金，即為視為已經(jīng)知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）及文件資料約定的所有條款，不得以任何理由反悔，否則不予退還保證金。

五、交易方式：

采用三輪報(bào)價(jià)方式，現(xiàn)場唱標(biāo)時(shí)按標(biāo)段進(jìn)行每輪唱標(biāo)，所有參加競標(biāo)的投標(biāo)人提供的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)文件作為第一輪投標(biāo)文件，現(xiàn)場拆封第一輪投標(biāo)文件后，第一輪競租價(jià)格需不低于競租底價(jià)，每輪報(bào)價(jià)順高于上一輪的最高報(bào)價(jià)，第二輪及第三輪報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度為：300元/次或300元/次的整數(shù)倍。第三輪報(bào)價(jià)完畢后作為本次競標(biāo)的最終報(bào)價(jià)。

各投標(biāo)單位應(yīng)在投標(biāo)前按附件一的投標(biāo)報(bào)價(jià)單格式（蓋好章印或帶公章至現(xiàn)場）自行準(zhǔn)備打印第二輪及第三輪的投標(biāo)報(bào)價(jià)單進(jìn)行書面報(bào)價(jià)。

投標(biāo)人放棄本輪報(bào)價(jià)或不提交本輪報(bào)價(jià)函或本輪報(bào)價(jià)不高于上一輪的最高報(bào)價(jià)時(shí)，視同放棄本輪報(bào)價(jià)且不得參與后面所有輪次的報(bào)價(jià)。現(xiàn)場報(bào)價(jià)紀(jì)律：投標(biāo)人之間不得相互討論，不得爭吵，否則取消本項(xiàng)目的競價(jià)資格。

5.1招標(biāo)評標(biāo)辦法采用最高競價(jià)法，由評標(biāo)委員會對通過符合性的投標(biāo)人的最終報(bào)價(jià)按照由高至低推薦有排序的 1-3 名中標(biāo)侯選人。如出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上投標(biāo)人的最終報(bào)價(jià)均為最高的情形時(shí)，按以下方式確定中標(biāo)候選人：通過現(xiàn)場抽簽的方式確定排名。

5.2評標(biāo)規(guī)則

5.2.1.排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，其保證金不予退還，招標(biāo)人可確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，以此類推或可選擇重新招標(biāo)。

5.2.2.評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會由有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。

注：投標(biāo)人每輪報(bào)價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)函上須加蓋公章（如投標(biāo)人是自然人，投標(biāo)函上須有投標(biāo)人本人簽字并按手?。?。本次招租項(xiàng)目投標(biāo)人可以兼中多個(gè)標(biāo)段，若投多個(gè)標(biāo)段的，每個(gè)標(biāo)段須提供一份投標(biāo)文件。

提醒：投標(biāo)人為企業(yè)的帶公章或自帶加蓋公章的報(bào)價(jià)函至開標(biāo)現(xiàn)場。

5.2.3、如兩個(gè)以上（含兩個(gè)）投標(biāo)人參與競標(biāo)的，通過競價(jià)方式確定中標(biāo)人；如參與競標(biāo)的投標(biāo)人僅為一人，則以投標(biāo)人第一輪的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)，通過議標(biāo)方式確定中標(biāo)人和中標(biāo)價(jià)。

六、現(xiàn)場開標(biāo)安排：于2024年 12 月 30日 9時(shí) 00 分在鹽城市大豐人民醫(yī)院門診二樓遠(yuǎn)程會診中心視頻會議室進(jìn)行現(xiàn)場開標(biāo)并競價(jià)。

七、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，請?jiān)诒卷?xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后至江蘇昱豐華項(xiàng)目管理有限公司辦理退款手續(xù)。

八、交易價(jià)款的支付方式：租賃費(fèi)按年度繳納，每一年度前10天將租賃費(fèi)用交到鹽城市大豐人民醫(yī)院指定賬戶。

九、成交結(jié)果的公示：合同生效后將交易結(jié)果通過江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺對外公告。

十、成交后承租方需按規(guī)定招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，承租方報(bào)價(jià)時(shí)須自行考慮此項(xiàng)費(fèi)用；本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人按蘇招協(xié)【2022】002號文件*40%繳納。

十一、信息披露期滿，如未征集到意向承租方，信息披露終結(jié)。

服務(wù)單位

江蘇昱豐華項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系人

陳曉忠

聯(lián)系電話

15358280672